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2006年9月15日 (金)

貸事務所・賃貸オフィスの空室率

バブル崩壊以降で、最低空室率

8月の東京都心の貸事務所賃貸オフィス空室率は2.7%でした。貸し手優位の目安とされる3%を下回るのは3カ月連続で、ビル需給逼迫から14年ぶりに3%を割り込んだ3月末以降、空室率低下に歯止めがかかっていないようです。空室率に比べ、賃料はまだまだ上がっていないようで、オフィス移転は早めに計画をお勧めします。
懐かしい話ですが、バブルの頃は借り需要ばかりで物件がなく、大型物件が空くと上場企業だけで10社以上の申込みなどざらでした。
また、先日こと募集中のビルに法律関係の会社から申込みがあり、契約書内容を細かく指示したため、貸事務所オナーに入居を拒否された事例がありました。少し前では考えられないことです!「そうそうバブルの頃はオナーの言う様にほとんどの会社は、だまって契約していましたよ」

借り手優位の内に。貸事務所・賃貸オフィス移転の準備はお早めに

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