青山、赤坂の賃料相場

2007年  9月	21,482	241,419
10月	21,685	243,795
11月	23,325	264,571
12月	23,933	271,955
2008年  1月	24,019	273,002
2月	25,257	289,122
3月	25,331	290,407
4月	25,901	290,919

貸事務所なびの賃料動向は凄い便利です。

今日は港区青山、赤坂の200坪以上の月平均賃料、敷金の動向です。

青山、赤坂は、募集賃料は多少ですが上昇し続けているのが分かります。
物件自体が少なく人気の場所ですが、そろそろ水面下では値下げ交渉が可能な物件も出てきています。

貸事務所なびでは地区、規模別データをグラフで見れます。

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賃料動向 丸の内霞ヶ関

2007年  9月	45,990	513,148
10月	45,990	513,148
11月	47,625	515,560
12月	47,974	520,785
2008年  1月	47,602	519,116
2月	48,250	535,426
3月	48,250	535,426
4月	49,510	539,307

貸事務所なびの賃料動向は凄い便利です。

今日は千代田区丸の内霞ヶ関の200坪以上の月平均賃料、敷金の動向です。昨日の東京駅と違い、募集賃料は多少上昇し続けているのが分かります。丸の内の特殊事情と物件自体の希少性が有ると思われます。

貸事務所なびでは地区、規模別データをグラフで見れます。

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賃料動向 東京駅

2007年  9月	24,332	255,673
10月	24,270	255,986
11月	28,656	264,246
12月	28,656	264,246
2008年  1月	27,900	265,779
2月	26,660	269,506
3月	26,771	274,434
4月	26,880	275,807

貸事務所なびの賃料動向は凄い便利です。

東京駅の200坪以上の月平均賃料、敷金の動向です。
賃料上昇が続いてきました超大型物件も、年始から値下がりに転じた様です。
年始の株価の急激な値下がりが、企業の採用や貸事務所･賃貸オフィス需要まで
波及してきたようです。

貸事務所なびでは地区、規模別データをグラフで見れます。

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貸事務所･賃貸オフィスのホームページ

ホームページの東京都内の賃料相場を更新しました。


当社で取り扱う賃貸オフィス物件の賃料相場データを、各エリア別でビルの規模ごとにご紹介します。

詳細は下記ホームページよりお問い合わせください。
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銀座の賃貸オフィス・貸事務所の相場

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	床面積	賃　料（円/坪）	共益費(円/坪)	預託金（円/坪）
事務所	200坪以上	23,437	4,493	267,850
	100坪以上から 200坪未満	22,536	3,868	266,055
	50坪以上から 100坪未満	22,374	3,776	246,592
	20坪以上から 50坪未満	18,808	3,473	192,413
	20坪未満	18,368	3,070	133,611
	地区平均	19,228	3,369	174,449
店　舗	100坪以上から 200坪未満	59,321	4,200	1,385,177
	50坪以上から 100坪未満	57,959	4,095	1,409,966
	20坪以上から 50坪未満	32,512	4,737	564,857
	20坪未満	28,296	4,257	434,878
	地区平均 31,932 4,301 548,668

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貸事務所移転のコストシミュレーション

貸事務所移転のコストシミュレーション

下記ホームぺじにございます。

貸事務所移転は度々あることではないうえ、規模によって差があるため、かかる費用を予想しにくいものです。ここでは、貸事務所移転にどのくらいの費用がかかるのかシミュレーションできます。ぜひご活用ください。

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貸事務所･賃貸オフィスの空室率と相場

2001～06年の貸事務所・賃貸オフィス空室率を見ると、01年以降、上昇傾向を続けていましたが、04年にいったん落ち着きを見せた後、05年は低下に転じました。2003年問題の影響によって空室率上昇が心配された割には速い回復をしています。要因しては、景気の回復による貸事務所･賃貸オフィスの増床移転ニーズの増大と、ビルグレードや立地改善のための需要が増加したものです。06年には一段と空室率の低下が進み大型ビル以外の募集賃料も値上がり傾向にあります。貸事務所・賃貸オフィス相場を更新しました是非活用ください。

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貸事務所・賃貸オフィスのトイレ

賃貸事務所・賃貸オフィス選びで、以外に気にするのが、トイレですね！たかがトイレと言っても1日何回も利用するので、気持ちよく使いたいものです。
賃貸事務所や賃貸オフィス選びでポイントになる点は、
男女別のトイレ・和便器、洋便器・ウォシュレット・便器の数・清潔感・冷暖房・等
があります。

以前は女性トイレの便器は、お尻が直接つかない和便の希望が多く、貸事務所オーナーも和便にリニューアルしたものです。しかし、今では家庭で和便を使ったことがない女性が多くなり、洋便への変更希望が普通になりました。トイレにも流行がある？

トイレを見て賃貸事務所･賃貸オフィス選びするそんなブログが有ります参考にどうぞ！

賃貸オフィス・貸事務所･貸店舗のtoilet

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貸事務所・賃貸オフィスの移転の流れ

貸事務所･賃貸オフィス移転のスケジュールを立てたい。でも、どの時期に何をすべきかを、タイムテーブルによって紹介します。貸事務所･賃貸オフィス移転をスムーズに進行するために、以下の賃貸オフィス・貸事務所の移転の流れを参照してください。条件や物件の検討開始から移転完了までは、半年程度見ておくのが一般的です。

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貸事務所･賃貸オフィスのよくある質問

よくあるご質問

当社に寄せられる、よくある質問・疑問についてお答えします。

貸事務所の移転を考えているが、まずは何をすべき？

まずはご希望されるエリアや広さの他、インターネット環境などの業務内容を視野に入れた設備条件をお決めください。条件が定まったら具体的な物件の選定を行うとスムーズでしょう。
物件はご自分で探される方もいらっしゃいますが、移転プロジェクトは非常に負担がかかるものです。お客様の将来設計にあったビルの選定を、仲介からプランニングまでトータルにできる業者に委託することをおすすめいたします。

入居中の貸事務所を解約したいのですが？

解約の際は、一般的には3～6カ月前までに、ビルのオーナーまたは管理会社に解約予告を申し入れる必要があります。この予告期間に満たない中途解約の場合、違約金を支払わなければなりませんので考慮ください。このように、貸事務所の解約・移転の際には、解約予告のような届出がや手続きが多数必要です。当社は一連の手続きに関するマニュアルをご用意しておりますのでお気軽にお問い合わせください。

旧貸事務所の解約時に保証金（敷金）は、返ってきますか？

契約終了から物件の明け渡しまでに未払いの賃貸などがなければ、原状回復費用などを差し引いた金額が返還されます。原状回復費用は借主側の負担が一般的ですが、原状回復工事業者は貸主側の指定業者であることが多いため、管理会社やビルのオーナーなどへ確認が必要です。
保証金返還時期に関しては諸事情によって異なりますが、明け渡し時もしくは明け渡しから6カ月後(あるいは3カ月後)に返還されるケースが多いようです。

新貸事務所契約の際に手付金は必要ですか？

契約から入居までの期間によりますが、長い場合には必要です。保証金(敷金)の2割ほどが相場となります。また、契約をやむなくキャンセルした際に手付金の返還が可能か否かについては、契約前にあらかじめ確認しておく必要があります。万が一を考えて、書面で約定できる場合であれば受領しておくとよいでしょう。一般的には手付金は保証金(敷金)の一部に充当されます。

引越し作業での注意点はありますか？

個人別会社別に、持っていく物と廃棄する物を事前に仕分けしておき、引越し業者や内装工事業者など、その他の業者に早めに見積りや手配を依頼します。また、引越す先の貸事務所への確認は重要です。エレベーターなどを使用して作業するため、就業人口の少ない土日祝日を指定されるケースがほとんどです。
OA機器などは、移設後必ず稼動しているかどうか確認しましょう。

貸事務所移転後にすることはありますか？

貸事務所移転を果たしたあとは、規定の日時内に提出する書類などが多数あります。法務局や税務局、都税事務所、社会保険事務所、労働基準監督署、職業安定所、郵便局…　など、たくさんの申請が必要です。そのうえ、案内状や、社用封筒・名詞などの表示変更の手配も必須でしょう。貸事務所移転には想像するよりも多くの知識が必要なのです。
日邦商事では書類提出に役立つマニュアルをご用意しております。ぜひご活用ください。

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